När det är dags att flytta är det inte bara packning och städning som behöver planeras – du måste också veta vad som faktiskt får tas med och vad som måste lämnas kvar i bostaden. Det här är ett område där många gör misstag, vilket kan leda till extra kostnader, konflikter med nya ägare eller hyresvärd, och till och med juridiska problem.
I den här artikeln får du en praktisk checklista för vad du får ta med dig och vad som ska lämnas kvar vid flytt – oavsett om du flyttar från hyresrätt, bostadsrätt eller villa.
Vad säger lagen och kontraktet?
Innan du börjar plocka ner lampor och hyllor – kolla:
- Hyreskontrakt eller köpeavtal
- Besiktningsprotokoll
- Vad som räknas som fast egendom enligt lag
Fast egendom tillhör bostaden och ska normalt lämnas kvar – även om du satt upp det själv.
Vad ska du lämna kvar vid flytt?
Här är de vanligaste sakerna som ska lämnas kvar – om inte annat är skriftligen avtalat:
| Objekt | Kommentar |
|---|---|
| Fasta armaturer och belysning | Gäller taklampor och infällda spottar |
| Gardinbeslag och persienner | Om de var installerade när du flyttade in |
| Hatthylla, badrumsskåp | Standard i många bostäder |
| Vitavaror | Spis, kyl/frys, diskmaskin – om de tillhör bostaden |
| Köksfläkt | Alltid fast installerad – ska lämnas |
| Badrumsinredning | Spegelskåp, fast hylla, duschvägg |
| Väggmonterade hyllor | Om de inte enkelt kan tas ner utan skada |
| Värmeelement, termostater | Fast del av installationen |
| Postlåda, dörrklocka | Ingår i helheten |
| Utebelysning och trädgårdsredskap (fast) | Gäller villa/radhus |
Vad får du ta med dig?
Om det inte finns avtal som säger annat, får du ta med dig:
| Objekt | Kommentar |
|---|---|
| Möbler och lösa hyllsystem | Om de inte är fastmonterade |
| Taklampor (vid hyresrätt, ibland) | Kan tas ner om ersättning finns |
| Tvättmaskin och torktumlare | Om du köpt dem själv – men ange i besiktning |
| Gardiner och textilier | Eget lösöre |
| Mattor, prydnader, tavlor | Allt som inte är fast monterat |
| Flyttbara hyllor/förvaringssystem | IKEA t.ex. |
| Elutrustning (TV, stereo) | Egna enheter kan tas med |
Tips: Foton före och efter nedmontering kan förhindra tvist.
Specialfall – vad gäller?
✅ Hyresrätt:
- Lämna allt i ursprungligt skick
- Extra utrustning du satt in (t.ex. diskmaskin) kan behöva tas bort – om inte ny hyresgäst godkänner
✅ Bostadsrätt eller villa:
- All fast egendom ska lämnas
- Om något ska tas med (t.ex. takkrona) – skriv in det i överlåtelseavtalet
Fallgropar att undvika
- Ta med belysning utan att sätta upp ersättning
- Lämna personliga saker (sladdar, verktyg, rengöring)
- Montera ner fast hylla och lämna hål i väggen
- Glömma att tömma förråd eller garage
- Inte informera mäklare eller hyresvärd om förändringar
Checklista vid utflytt – ha koll på detta
Lämna kvar:
Fast belysning eller ersätt med enkel armatur
Persienner, gardinstänger
Fastmonterade hyllor och skåp
Kökets och badrummets inredning
Installerade vitvaror (om de tillhör bostaden)
Allt som var där vid inflytt (dokumentera!)
Ta med:
Egna möbler och textilier
Dekorationer och konst
Egna vitvaror (om avtalat)
Elprylar och personliga ägodelar
Verktyg, rengöringsmedel, tillbehör
Avslutning: Lämna rätt saker – undvik onödiga tvister
Att veta vad du får och inte får ta med dig vid flytt kan kännas som en gråzon – men med denna checklista minimerar du risken för missförstånd. Dubbelkolla alltid mot kontraktet, dokumentera vad du lämnar och ta hjälp vid behov.
En bra överlämning skapar goda relationer – och kan till och med påverka värdet på din bostad.
Relaterat: Vad är ett slutstäd och vad städas under en slutstädning?
När du har bestämt vad som ska lämnas kvar och vad som ska med – glöm inte städningen. I artikeln Vad är ett slutstäd och vad städas under en slutstädning? får du:
- En komplett översikt över vad som ingår i en godkänd flyttstädning
- Checklista för varje rum – från kök till förråd
- Vanliga misstag som leder till anmärkningar
- Tips för att slippa omstädning eller extraavgifter
Perfekt att läsa om du vill lämna bostaden i perfekt skick – både juridiskt och visuellt!